L'immobilier dans le le nord Isère
25 juin

Faites le point sur les frais annexes avant l’achat d’une maison en vente à Saint-Quentin-Fallavier !

Projet de financement d'une maison

Lorsqu’on achète une maison à Saint-Quentin-Fallavier ou ailleurs, il a des frais annexes à payer ! En effet, ce serait trop simple s’il n’y avait que le montant du bien immobilier à régler ! Il y a donc les frais de mutation que l’on paye chez le notaire, mais pas seulement. En réalité, il y a toutes sortes de frais qui se greffent sur une transaction. Faisons le point sur l’argent que vous devrez débourser pour acheter une maison à Saint-Quentin-Fallavier.

Entre 3 et 4 % du montant du bien pour les frais d’agence
Les frais d’agence sont la première chose à laquelle les acheteurs pensent lorsqu’on parle de frais supplémentaires. Certains les trouvent excessifs, mais là n’est pas la question… Pour info : acheter en direct coûte souvent plus cher à l’acheteur, car le vendeur ne négocie jamais le prix de vente qu’il a lui-même fixé et qui, bien souvent, est au-dessus du prix du marché.

Les frais dits « de notaire »
Ils sont destinés à payer l’État ou les collectivités locales. Comptez 8 % du montant du bien immobilier si vous achetez dans l’ancien. Le neuf bénéficie, lui, de frais de notaire réduit !

L’assurance emprunteur se négocie
Lorsqu’on négocie le taux d’un crédit immobilier, l’assurance décès invalidité n’est pas comprise. Il faut donc ensuite la rajouter pour connaître le montant exact de la mensualité et le coût total du prêt. Vous ne pouvez pas vous en passer. Sans elle, il n’y aura pas de prêt. Heureusement, désormais, elle se négocie. Vous pouvez la contracter auprès d’un organisme autre que celui qui finance votre crédit. De quoi faire de sérieuses économies !

C.V. / Bazikpress © Richard Villalon

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